Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ТОЦКИЙ РАЙОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
официальный сайт

Отдел архитектуры и строительства

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Тоцкого  района входит в структуру администрации   района и является уполномоченным органом в области регулирования градостроительной деятельности на территории Тоцкого  района. Отдел архитектуры и градостроительства в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Уставом Оренбургской области, федеральными законами, законами Оренбургской области и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области, Уставом муниципального образования «Тоцкий район», а также Положением об отделе.


И.о.руководителя отдела-главный архитектор района :  
Чушикин Николай Сергеевич
телефон : 8(35349)21861
email:     to.arh56@mail.ru







Основные цели и задачи отдела
Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере      архитектуры и градостроительства, направленных на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, выразительности застройки населенных пунктов муниципального образования, а также внедрение новых технологий и материалов в строительстве на территории муниципального образования.
 Информационное обеспечение населения и иных участников градостроительной деятельности, создание условий для их участия в принятии решений в области градостроительства на территории Тоцкого района  Оренбургской области. Отдел архитектуры и градостроительства выполняет следующие функции:    

1. По организации подготовки документов территориального планирования муниципального образования Тоцкий район:
- организует разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования  ;
- готовит предложения в адрес Правительства Оренбургской области, органов местного самоуправления муниципальных образований о совместной подготовке документов территориального планирования и участвует в работе комиссии по совместной подготовке таких документов;
- участвует в рассмотрении и согласовании схемы территориального  планирования муниципального района, генеральных планов сельсоветов, муниципальных целевых программ по вопросам жилищного и иного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, а также по другим вопросам территориального планирования, затрагивающим интересы муниципального образования;
- участвует в организации проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов сельсоветов;
- участвует в подготовке планов реализации схемы территориального  планирования муниципального района, генеральных планов поселений ;
- обеспечивает мониторинг, выполнения планов реализации документов территориального планирования и подготавливает ежегодный отчет о ходе их выполнения;
- обеспечивает подготовку и внесение изменений в утвержденные документы территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. По организации подготовки правил землепользования и застройки  муниципального образования:
- организует подготовку проекта правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;
- участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил  землепользования и застройки (внесению в них изменений);
- участвует в работе постоянно действующей муниципальной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
3. По организации подготовки документации по планировке территории:
- обеспечивает подготовку документации по планировке территории  (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);
- участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания;
- обеспечивает подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков по заявлениям правообладателей этих участков.
4. По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Тоцкого  района:
- проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, ее соответствия требованиям градостроительных планов               земельных участков, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии такого разрешения);
- выдает разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа;
- осуществляет подготовку градостроительного заключения по     размещению объектов строительства в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;
- участвует в подготовке проектов решений органов местного     самоуправления муниципального образования о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.
5. По ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории Тоцкого  района Оренбургской области:
- организует создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
- организует сбор, документирование, актуализацию, обработку,           систематизацию, учет и хранение сведений и материалов, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
- осуществляет предоставление сведений информационной системы     обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами;
- взаимодействует с органами государственной власти Оренбургской области по созданию единой информационной базы данных;
- осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирование, использование и распоряжение топографо-геодезическими и геологическими фондами муниципального образования.      
6. По организационным и иным вопросам:
- обеспечивает согласование документов территориального планирования Оренбургской области и муниципальных образований, готовит сводное    заключение по ним, участвует в работе согласительной комиссии;
- подготавливает муниципальные целевые программы в сфере  градорегулирования, участвует в подготовке иных муниципальных целевых программ в части вопросов, связанных с осуществлением градостроительной деятельности;
- информирует население (в том числе через средства массовой     информации) о перспективах застройки территории муниципального образования с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;
- осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, рекламы;
- участвует в разработке местных нормативов градостроительного   проектирования;
- участвует в подготовке правоустанавливающих документов по      предоставлению земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а также осуществляет подготовку соответствующих графических и текстовых материалов;
- обеспечивает вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков;
- участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и  аукционов по продаже земельных участков и других объектов недвижимости или права на заключение договоров аренды земельных участков и других объектов недвижимости;
- участвует в согласовании землеустроительной документации на территории муниципального образования;
- решает вопросы по озеленению, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры на территории Тоцкого  района, согласовывает виды и места размещения рекламы, малых архитектурных форм;
- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства объектов при отсутствии утвержденной градостроительной     документации;
- участвует в подготовке и рассмотрении предложений по развитию     застроенных территорий;
- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
- выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным     законодательством.