Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ТОЦКИЙ РАЙОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
официальный сайт

Отдел архитектуры и строительства

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Тоцкого  района входит в структуру администрации   района и является уполномоченным органом в области регулирования градостроительной деятельности на территории Тоцкого  района. Отдел архитектуры и градостроительства в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Уставом Оренбургской области, федеральными законами, законами Оренбургской области и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области, Уставом муниципального образования «Тоцкий район», а также Положением об отделе.


И.о.руководителя отдела-главный архитектор района :  
Чушикин Николай Сергеевич
телефон : 8(35349)21861
email:     to.arh56@mail.ru







Основные цели и задачи отдела
Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере      архитектуры и градостроительства, направленных на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, выразительности застройки населенных пунктов муниципального образования, а также внедрение новых технологий и материалов в строительстве на территории муниципального образования.
 Информационное обеспечение населения и иных участников градостроительной деятельности, создание условий для их участия в принятии решений в области градостроительства на территории Тоцкого района  Оренбургской области. Отдел архитектуры и градостроительства выполняет следующие функции:    

1. По организации подготовки документов территориального планирования муниципального образования Тоцкий район:
- организует разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования  ;
- готовит предложения в адрес Правительства Оренбургской области, органов местного самоуправления муниципальных образований о совместной подготовке документов территориального планирования и участвует в работе комиссии по совместной подготовке таких документов;
- участвует в рассмотрении и согласовании схемы территориального  планирования муниципального района, генеральных планов сельсоветов, муниципальных целевых программ по вопросам жилищного и иного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, а также по другим вопросам территориального планирования, затрагивающим интересы муниципального образования;
- участвует в организации проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов сельсоветов;
- участвует в подготовке планов реализации схемы территориального  планирования муниципального района, генеральных планов поселений ;
- обеспечивает мониторинг, выполнения планов реализации документов территориального планирования и подготавливает ежегодный отчет о ходе их выполнения;
- обеспечивает подготовку и внесение изменений в утвержденные документы территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. По организации подготовки правил землепользования и застройки  муниципального образования:
- организует подготовку проекта правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;
- участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил  землепользования и застройки (внесению в них изменений);
- участвует в работе постоянно действующей муниципальной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
3. По организации подготовки документации по планировке территории:
- обеспечивает подготовку документации по планировке территории  (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);
- участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания;
- обеспечивает подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков по заявлениям правообладателей этих участков.
4. По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Тоцкого  района:
- проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, ее соответствия требованиям градостроительных планов               земельных участков, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии такого разрешения);
- выдает разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа;
- осуществляет подготовку градостроительного заключения по     размещению объектов строительства в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;
- участвует в подготовке проектов решений органов местного     самоуправления муниципального образования о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.
5. По ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории Тоцкого  района Оренбургской области:
- организует создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
- организует сбор, документирование, актуализацию, обработку,           систематизацию, учет и хранение сведений и материалов, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
- осуществляет предоставление сведений информационной системы     обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами;
- взаимодействует с органами государственной власти Оренбургской области по созданию единой информационной базы данных;
- осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирование, использование и распоряжение топографо-геодезическими и геологическими фондами муниципального образования.      
6. По организационным и иным вопросам:
- обеспечивает согласование документов территориального планирования Оренбургской области и муниципальных образований, готовит сводное    заключение по ним, участвует в работе согласительной комиссии;
- подготавливает муниципальные целевые программы в сфере  градорегулирования, участвует в подготовке иных муниципальных целевых программ в части вопросов, связанных с осуществлением градостроительной деятельности;
- информирует население (в том числе через средства массовой     информации) о перспективах застройки территории муниципального образования с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;
- осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, рекламы;
- участвует в разработке местных нормативов градостроительного   проектирования;
- участвует в подготовке правоустанавливающих документов по      предоставлению земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а также осуществляет подготовку соответствующих графических и текстовых материалов;
- обеспечивает вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков;
- участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и  аукционов по продаже земельных участков и других объектов недвижимости или права на заключение договоров аренды земельных участков и других объектов недвижимости;
- участвует в согласовании землеустроительной документации на территории муниципального образования;
- решает вопросы по озеленению, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры на территории Тоцкого  района, согласовывает виды и места размещения рекламы, малых архитектурных форм;
- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства объектов при отсутствии утвержденной градостроительной     документации;
- участвует в подготовке и рассмотрении предложений по развитию     застроенных территорий;
- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
- выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным     законодательством.

Положение об отделе  архитектуры и градостроительства администрации


Административные регламенты

 

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территории двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории двух и более поселений в границах муниципального района
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Выдача разрешения на строительство, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территории двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории двух и более поселений в границах муниципального района
Выдача разрешения на строительство
Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Выдача градостроительного плана земельного участка